Можно ли забрать пай до окончания срока договора?

Доброго дня! Відповідно до ст. 31 Закону України "Про оренду землі": Договір оренди землі припиняється в разі:

1)закінчення строку, на який його було укладено;

2)викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

3)поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;

4)смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки;

5)ліквідації юридичної особи-орендаря;

6)відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;

7)набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці;

8)припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства).

Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов’язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному статтею 148-1 Земельного кодексу України.

Відповідно до ст. 32 цього ж Закону: "На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об’єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України."

Отже, необхідно розуміти які саме підстави виникли у Вас для розірвання договору, а також, необхідно бачити договір укладений між Вами та орендарем задля надання повної консультації.

Расторжение договора аренды предусматривает два варианта действий:

- по соглашению сторон.

- по требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда.

В случае расторжения договора по соглашению сторон необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором предусмотреть расторжение с определенной даты и возложение на одну из сторон (обычно арендатора) обязанности осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды.

Для расторжения договора по требованию одной из сторон нужно составить исковое заявление и направить его в суд по месту нахождения земельного участка. Также можно будет узнать, какие существуют основания для досрочного расторжения договора аренды земли как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора.

Александр, здравствуйте,

если в договоре такого права не предусмотрено, то просто так (без оснований) забрать его не получится, если только сам фермер добровольно на это не согласится.

С другой стороны, основания для расторжения можно попробовать найти или "создать", при необходимости, для чего нужно больше информации о Вашей ситуации и, конечно же, изучить имеющиеся договора и документы.

Удачи Вам!

расторгнуть договор возможно или по согласию или в судебном порядке, но для этого должны быть причины.