Продаж частки квартири, де прописана малолітня дитина

Чи можна продати мені свою частку в квартирі, де 3 співвласників і прописана 1 малолітня дитина? Дитина і 2 власники залишаються, але не хочуть придбати мою частку. Чи можу я її продати комусь іншому?

Лілія, г. Харьков

Ответы юристов (1)

Айвазян Юрий Климентьевич 10 дней назад

Адвокат, г. Николаев, 32 года опыта

Общаться в чате

Доброго дня, Лілія!

Якщо ви офіційно володієте часткою у праві власності на житло, ви маєте право розпоряджатися нею на власний розсуд. Проте варто враховувати вимоги статті 362 Цивільного кодексу України (ЦКУ).

Ця норма говорить: співвласники мають переважне право на купівлю частки у спільній частковій власності за ціною продажу та на інших рівних умовах, окрім продажу на публічних торгах.

Алгоритм дій наступний:

продавець повідомляє співвласників про намір продати свою частку. Інформує про бажані строки угоди та ціну продажу. Бажано надіслати це повідомлення у письмовій формі. Інколи це може зробити нотаріус, що посвідчуватиме операцію купівлі-продажу;
протягом 1 місяця з дати повідомлення інші власники мають надати свою відповідь. Відсутність відповіді рахується як відмова від купівлі частки. Та все ж бажано зафіксувати факт відмови письмово.
якщо купити вашу частку зголосилися одразу декілька власників – ви можете обрати покупця на власний розсуд;
якщо ніхто не виявив бажання придбати ваше майно, ви маєте право продати його будь-кому.

З повагою, адвокат Айвазян.

Оставьте заявку, и мы Вам перезвоним

Для начала работы просто оставьте телефон. Юрист перезвонит вам и расскажет об услуге подробнее.

Специализация

Ваше имя

Город

Контакт

Описание проблемы

Мы подберем юриста абсолютно бесплатно

Наш специалист перезвонит в течение ~15 минут

Мы гарантируем вам полную конфиденциальность

Похожие вопросы

решено

Довіреність на продаж нерухомості в Україні

Доброго дня! Скажіть, будь ласка, чи можна зараз, за відсутності можливості зробити довіреність у консульствах (на продаж нерухомості в Україні) зробити довіреність іншим способом. Наприклад в іноземного нотаріуса? Дякую!

16 мая 2024 Олеся

2 ответа

решено

Внесение документов в реестр

Здравствуйте, квартиру получили в 1970х от завода , в реестре владелец не занесён. Документы все есть. Где можно подать документы, что бы квартиру занесли в реестр. Только в городе где находиться квартира? Или есть другие государственные или частны...

16 мая 2024 Владлен

3 ответа

Хочу купити будинок з землею

Виникло питання купівлі будинку в селі,але проблема в тому що цікавить ділянка в якій невідомо хто господар. Скажіть де можна дізнатися власника?Можливо це нотаріуси бо в них повинні бути дані заповіту на цю ділянку? Подавав заяву через Дію то даних...

16 мая 2024 Богдан

2 ответа

Як ким чином подрувати квартиру родичу, якщо чоловік, жінка і дитина знаходяться за кордоном

Допомоєіть вирішити кейс: є квартира, яка придбана в шлюбі. В квартирі прописана дитина 12 років. Вся сім*я зараз знаходитсья за кордоном. Чи є варіант продати/подарувати квартиру близьким родичам, без необхідності приїзду чоловіка в Україну? На б...

15 мая 2024 Сергій, г. Киев

4 ответа

Чи підийде довіреність, засвідчена польським нотарісом

Добрий день, є наступне питання. Людина, що є власником частки квартири знаходиться в Польщі. Чи підийде довіреність, засвідчена польським нотарісом для того, щоб перевести цю частку у власність людей, що проживають у квартирі(батьки). Яка саме довір...

15 мая 2024 Світлана

1 ответ

Кодексы Україна